刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(s如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉hí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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